Grietas y fisuras en paredes: cómo identificarlas y repararlas
Grietas y fisuras: ¿son lo mismo?
Aunque muchas veces usamos los términos como sinónimos, no significan exactamente lo mismo:
Fisura: es una abertura superficial, fina, generalmente de menos de 1 mm. No compromete la estructura y suele deberse a dilataciones, asentamientos o retracciones de los materiales.
Grieta: es una abertura más ancha, profunda y que sí puede estar relacionada con fallas estructurales. Supera los 2 mm, puede atravesar toda la pared y seguir creciendo con el tiempo.
Principales causas
Las más frecuentes son:
Asentamiento del terreno
Dilataciones por cambios térmicos
Contracciones por secado de revoques o carpetas
Vibraciones cercanas (tránsito pesado, obras)
Defectos constructivos (falta de juntas o armados)
Humedad por capilaridad o filtraciones
Fallos estructurales en vigas o fundaciones
Tipos de grietas según su forma
Verticales: suelen estar relacionadas con asentamientos diferenciales o juntas mal ejecutadas.
Horizontales: posibles síntomas de empujes laterales o esfuerzos por presión.
Oblicuas: atención, pueden indicar desplazamientos estructurales.
En escalera (en muros de ladrillo): comunes en grietas por movimiento estructural o fundaciones débiles.
¿Cuándo preocuparse?
Si la grieta es mayor a 2 mm.
Si atraviesa paredes de lado a lado.
Si aparece repentinamente.
Si hay desprendimientos o vibraciones.
Si reaparece tras reparaciones anteriores.
En esos casos, es recomendable consultar a un arquitecto o ingeniero.
Cómo reparar fisuras superficiales
Paso 1: Limpiar la zona
Eliminá pintura suelta, polvo o restos de material con espátula y cepillo.
Paso 2: Abrir ligeramente la fisura
Usá una espátula o trincheta para ampliar levemente el canal y asegurar mejor adherencia del producto.
Paso 3: Aplicar sellador o enduido
Productos recomendados:
Enduido plástico interior/exterior: ideal para fisuras finas.
Ejemplo: Recuplast Enduido Exterior (Sinteplast)
Ejemplo: Alba Enduido Interior
Paso 4: Lijado y pintura
Una vez seco, lijar suavemente y volver a pintar.
Grietas estructurales o profundas
Evaluación profesional
Siempre que una grieta sea profunda, estructural o crezca con el tiempo, se recomienda consultar a un profesional antes de reparar.
Si la grieta está sobre un muro de ladrillos, asegurarse que este es portante o no.
Si la grieta está sobre una columna, viga o elemento estructural de hormigón, consultar de inmediato con un profesional.
Preparación
Para el caso de muros de ladrillo, abrir la grieta en forma de “V” para mejorar la adherencia. Retirar revoques afectados, material suelto y polvo.
Colocación de mortero o masilla estructural
Mortero de reparación con cemento, cal y arena tradicional ó los productos ya preparados, como los revoques 2 en 1 de Weber.
En el caso de muros o paredes de ladrillo que dan al exterior, si se ha llegado a exponer el ladrillo, se debe colocar una capa de mortero impermeable cementicio con el agregado de hidrófugo. (Ceresita o equivalente) para luego revocar con mortero para exteriores. (por ejemplo si el producto es preparado, 3 en 1 de Weber)
En casos críticos
Muchas veces, quedan viejos caños de hierro que al oxidarse hinchan las paredes agrietandolas, en otras ocasiones vibraciones de un tren cercano o el tránsito de una avenida pueden generar fisuras mayores que requieren refuerzos.
Se puede reforzar los revoques con mallas de fibra de vidrio o metálicas, o hacer una “costura” con grapas o llaves hierro estructural. En algunos casos, alcanza con agregar algunos hierros del 6 o menos (barra de hierro aletado) cruzando a lo largo de la grieta, cosiendo la misma junto con el revoque.
Recomendaciones generales
Nunca tapes una grieta con pintura directamente.
Observá si reaparece tras la reparación.
Usá productos específicos para interior o exterior.
En exteriores, impermeabilizá bien tras reparar.
Algunos Productos comerciales (disponibles en Argentina)
| Producto | Uso recomendado | Marca | Tipo |
|---|---|---|---|
| Enduplast Exterior | Fisuras menores exterior | Sinteplast | Enduido |
| Sikacryl Profesional | Grietas y fisuras exteriores e interiores | Sika | Sellador acrílico |
| Tersiflex | Grietas y fisuras | Tersuave | Acrílico |
| Protex PU 40C | Grietas y juntas | Protex | Sellador poliuretánico |
| Alba Enduido | Fisuras interiores | Alba | Enduido plástico |
Prevención de grietas futuras
Controlá la humedad.
Realizá mantenimientos preventivos.
Evitá golpes o cargas mal distribuidas.
Usá pinturas elastoméricas en exteriores.
Conclusión
Las fisuras y grietas son frecuentes en cualquier vivienda, pero entender sus causas y aplicar la reparación adecuada evita problemas mayores. Si el problema es recurrente o profundo, no dudes en consultar a un especialista. Una reparación bien hecha no solo mejora el aspecto visual, sino que protege la estructura de tu hogar.
